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Wohn- und Geschäftshaus in Möhringen · Stuttgart · Möhringen

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Möhringen

Ohne Käuferprovision Direkt von der Eigentümerseite Echter Rundgang im Video

2.284.000 €

Käuferprovision: keine · 0 €

Garagen-/Stellplätze laut Exposé für 15.000 € zusätzlich.

Gesamtfläche
ca. 831,61 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Einheiten
5 · 3 Wohnen + 2 Gewerbe
Zustand
Saniert 2013
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Gernot MüllerAnsprechpartner der Eigentümerseite
Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Möhringen
Fünf Einheiten unter einem Dach

Rundgang

Das Haus und seine Details im Video.

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Rundgang: Filderbahnstraße im HochformatHochformat

Das Haus

Fünf vermietete Einheiten unter einem Dach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Möhringen verbindet drei Wohnungen mit zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde 1950 erbaut und 2013 umfassend modernisiert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 831,61 m², das Grundstück ca. 442 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt laut Exposé bei 116.148 €. Für Käufer fällt keine Provision an.

Straßenfassade mit den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Wohnen und Gewerbe

Drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in einem Gebäude.

Möbliertes Zimmer mit Holzboden und Fensterfront

Voll vermietet

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.

Innenhof mit rückwärtiger Hausfassade und Garagen

Hof und Stellplätze

Zum Haus gehören ein Innenhof und drei Garagen-/Stellplätze. Der zusätzliche Kaufpreis ist separat ausgewiesen.

Treppenhaus mit Holzdetails

Umfassend modernisiert

2013 wurden unter anderem Elektrik, Sanitär, Fenster und Wärmedämmung erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2022.

Fotos

18 Einblicke in das Haus und seine Außenbereiche.

Schau dich in Ruhe um

Objektdaten

Gesamtfläche
ca. 831,61 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Zimmer
12
Baujahr
1950
Zustand
Saniert 2013
Einheiten
5 · 3 Wohnen + 2 Gewerbe
Ausstattung
Drei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten, zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, Keller, Gäste-WC, drei Garagen-/Stellplätze
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.284.000 €
Käuferprovision
0 € · Ohne Käuferprovision
Jahresnettokaltmiete
116.148 €

Energieangaben

Ausweisart
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
45,20 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
A
Energieträger
Erdgas

Zentralheizung, Baujahr der Heizung 2022.

Die Lage

In Möhringen-Mitte, an einer zentralen Einkaufsstraße mit Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle Möhringen Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die genaue Adresse und weitere Unterlagen erhältst du auf schriftliche Anfrage bei Gernot Müller.

Luftaufnahme des Hauses und seiner Umgebung in Möhringen
Luftaufnahme des Hauses und seiner Umgebung in Möhringen

Alle Objektangaben stammen von der Eigentümerseite und wurden von uns nicht selbst geprüft. Sie ersetzen keine eigene Prüfung. Verbindlich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Informationen und Besichtigung anfragen

Gernot Müller

Ansprechpartner der Eigentümerseite

+49 172 7335352gm@beconnect.de
Deine Fragen sind
bei Gernot richtig

Deine Anfrage geht an Gernot Müller. The Immo Guys erhält eine Kopie und protokolliert die Anfrage, damit wir dich begleiten und die Herkunft zuordnen können.

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Häufige Fragen

Fällt eine Käuferprovision an?

Nein. Für dieses Objekt beträgt die Käuferprovision 0 €.

Wie läuft eine Besichtigung ab?

Stelle deine Anfrage über das Formular. Gernot Müller meldet sich bei dir und stimmt einen Termin ab.

Bekomme ich ein Exposé?

Ja. Du erhältst das Exposé und die genaue Adresse auf schriftliche Anfrage bei Gernot Müller.

Ist das Haus vermietet?

Ja. Die drei Wohneinheiten und die zwei Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.

Sind die Garagen-/Stellplätze im Kaufpreis enthalten?

Laut Exposé werden die Garagen-/Stellplätze für 15.000 € zusätzlich verkauft. Die genauen Konditionen erläutert dir Gernot Müller.

Ab wann ist eine Übergabe möglich?

Nach Vereinbarung.

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